Bau-Sach­verständige

Inga Bellwinkel

Inga Björn

Erfahrung seit 1998

Seit 1998 bin ich als Architektin und Bauleiterin am Bau tätig, mein Schwerpunkt liegt hier in der objektbezogenen Detail- und Ausführungsplanung.

Im Laufe der Jahre habe ich sehr viele Baumängel oder Pfusch gesehen, alte Schäden aufgedeckt oder missratene Sanierungen repariert.

Die Sanierungsplanung wurde somit Routine und durch zusätzliche Qualifikationen und ein Spezialstudium möchte ich Ihnen mein Wissen als Bausachverständiger anbieten.

Mein Ziel ist es, Ihnen aufzuzeigen, dass vielleicht auch einfache Wege zum Ziel führen, Ihnen entgegen zu kommen und Lösungen aufzuzeigen, die realisierbar sind. Ebenso versuche ich, mit Ihnen zusammen Lösungen zu finden, die kostengünstig sind oder nur eine Schadensvergrößerung mit einfachen Mitteln unterbunden wird.

Holzschäden

Holz ist ein lebendiger Baustoff, der ein Stück Natur ins Zuhause holt. Das macht ihn zu einem beliebten Werkstoff, aber auch angreifbar. Wer sich für Holz entscheidet, muss sich gleichzeitig auch für einen nachhaltigen, konstruktiven Holzschutz entscheiden, um es vor Insekten-, Pilz- und Fäulnisbefall zu schützen. Wie es richtig geht und welche Sanierungskonzepte es für bereits vorhandene Holzschäden gibt, beurteilt und weiß ein Bausachverständiger.

Bauschäden

Risse in der Wand, Wasserflecken und Schimmelpilzbefall mindern den Wert einer Immobilie, denn sie greifen über kurz oder lang die Bausubstanz an. Während einige Schäden auf Alter und Abnutzung eines Gebäudes zurückgeführt werden können, sind andere dem Einsatz minderwertiger Baustoffe und eindringender Feuchtigkeit geschuldet. Für alles gibt es eine Erklärung – und vor allem eine Ursache, die es zu finden und zu beheben gilt.

Gutachten

Woher kommen Bau- und Holzschäden? Haben sie Auswirkungen auf den Wert der Immobilie, die zum Kauf oder Verkauf steht? Wie können sie beseitigt werden und welche Kosten bringt es mit sich? Antworten auf diese Fragen bringt ein Gutachten, das vom Bausachverständigen erstellt wird. Es dient Privat- und Schiedsangelegenheiten, gilt als Empfehlung für Sanierungskonzepte für Neu- und Altbauten und unterstützt bei der Kaufentscheidung.

Inga Bellwinkel

Architektin Dipl.-Ing. (FH)

1998

Diplom der Fachhochschule Aachen

Fachrichtung Architektur

2001

Eintragung in die Liste der Architekten AKNW

Architektenkammer NRW

2012

Sachkundennachweis für Holzschutz am Bau

absolviert an der HBZ Münster

2015

Master of Science Bautenschützerin

absolviert an der Fernuniversität Wismar

2015

Mitgliedschaft im DHBV

Deutscher Holz- und Bautenschutzverband

2016

TüV-Zertifizierung als Sachverständige

Fachgebiet Schimmelpilzschäden in Innenräumen

2017

Öffentlich bestellt und vereidigt als Sachverständige

für Schäden an Gebäuden (AKNW)

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Ausgezeichnet
Basierend auf 47 Bewertungen
Volker Schmidt
Volker Schmidt
2. Juli, 2024.
Als Laie sollte man es tunlichst unterlassen, die Kompetenz von Fachleuten zu beurteilen. Frau Bellwinkel hat uns bei unserem Problem durch ihre Beratung sehr geholfen und Lösungswege aufgezeigt. Wir danken ihr hierfür und für ihre Geduld! Wir empfehlen Sie gerne weiter!
Melissa Umbach
Melissa Umbach
26. April, 2024.
Sehr netter Kontakt, alles reibungslos und super schnell zur vollsten Zufriedenheit verlaufen. Immer wieder gerne!
Jenny Kruft
Jenny Kruft
4. Januar, 2024.
Frau Bellwinkel hat uns bei einem Gutachten für eine Immobilie unterstützt und wir waren sehr zufrieden mit ihr. Sie war sehr nett, hat sich viel Zeit genommen und eine realistische Einschätzung abgegeben. Wir können Frau Bellwinkel sehr empfehlen
Arnab Ghosh
Arnab Ghosh
2. Januar, 2024.
sehr professionelle Beratung
Adam Rxx
Adam Rxx
5. Dezember, 2023.
Frau Bellwinkel hat uns kurzfristig bei einer Bauabnahme tatkräftig zur Seite gestanden und uns fachmännisch unterstützt. Wir können sie bedenkenlos weiterempfehlen!
beate arens
beate arens
22. Oktober, 2023.
Frau Bellwinkel war uns in den letzten Jahren schon in einigen Bauprojekten eine große Hilfe. Ihr persönlicher Arbeitseinsatz und die Mitarbeit mit allen Beteiligten verlief immer extrem professionell! Sie ist immer meine erste Wahl. Herzlichen Dank Beate Arens
Britta K
Britta K
18. Oktober, 2023.
Auf Empfehlung haben wir uns für Frau Bellwinkel für eine Baubegleitung entschieden. Der Kontakt war von Anfang an sehr Service-orientiert und alle Infos, das Angebot & auch der Termin für die Erstbegehung haben wir fix erhalten. Der Termin selbst war ebenfalls sehr kompetent & professionell: Frau Bellwinkel hat einen sehr guten Blick für Details, kommuniziert klar und zielgerichtet und beantwortete alle Fragen mit Geduld. Sie agiert sehr unkompliziert und bot uns bspw. die Foto-Dokumentation der Mängel als zusätzliche Leistung an, was wir sehr gerne angenommen haben, da es unsere knappe Zeit schont. - Wir waren nach dem Termin sehr glücklich & freuen uns, dass wir sie nun bis zur Abnahme an unserer Seite haben!
Natalie Il
Natalie Il
9. Oktober, 2023.
Fr. Bellwinkel hatte für uns ein Gutachten bzgl. Schimmel in unserer Wohnung erstellt. Nicht nur fachlich, sondern vorallem auch menschlich ist Fr. Bellwinkel wirklich super. Sie hat das Gutachten innerhalb von 2 Tagen erstellt und war auch danach jederzeit für Rückfragen zu erreichen und hat sich die Zeit genommen. Vielen lieben Dank nochmal für all Ihre Bemühungen!
RWY
RWY
21. August, 2023.
Ich kann Frau Bellwinkel uneingeschränkt weiterempfehlen.
Conrad
Conrad
10. August, 2023.
Wir hatten Frau Bellwinkel für die Besichtigung einer Eigentumswohnung dabei. Sie hat nicht nur die Wohnung und den Wohnkomplex eingehend unter die Lupe genommen, sondern auch hartnäckig mit Fragen nachgebohrt. Ich denke ein großes Qualitätsmerkmal für Bausachverständige bei der Besichtigung von Bestandsimmobilien ist, wie unangenehm (im positiven Sinne) sie dem Immobilienmakler sind - und das war Frau Bellwinkel allemal. Im Nachgang zur Besichtigung wurden wir noch ausführlich aufgeklärt und beraten. Frau Bellwinkel war auch im Nachgang noch für Rückfragen erreichbar und wir fühlten uns rundum versorgt!

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