Bau-Sachverständige
Inga Bellwinkel
Gutachten
Schimmelpilzbefall
Gebäudeschäden
Holz- und Bautenschutz
Fluthilfe
und Weiteres
Konzepte & Beratung
Bauherrenbetreuung
An- und Verkauf
Rekonstruktion
Sanierung
und Weiteres
Untersuchungen
Drohnenuntersuchung
Baumängel
Thermografien
Holzschäden
und Weiteres
Erfahrung seit 1998
Seit 1998 bin ich als Architektin und Bauleiterin am Bau tätig, mein Schwerpunkt liegt hier in der objektbezogenen Detail- und Ausführungsplanung.
Im Laufe der Jahre habe ich sehr viele Baumängel oder Pfusch gesehen, alte Schäden aufgedeckt oder missratene Sanierungen repariert.
Die Sanierungsplanung wurde somit Routine und durch zusätzliche Qualifikationen und ein Spezialstudium möchte ich Ihnen mein Wissen als Bausachverständiger anbieten.
Mein Ziel ist es, Ihnen aufzuzeigen, dass vielleicht auch einfache Wege zum Ziel führen, Ihnen entgegen zu kommen und Lösungen aufzuzeigen, die realisierbar sind. Ebenso versuche ich, mit Ihnen zusammen Lösungen zu finden, die kostengünstig sind oder nur eine Schadensvergrößerung mit einfachen Mitteln unterbunden wird.
Holzschäden
Holz ist ein lebendiger Baustoff, der ein Stück Natur ins Zuhause holt. Das macht ihn zu einem beliebten Werkstoff, aber auch angreifbar. Wer sich für Holz entscheidet, muss sich gleichzeitig auch für einen nachhaltigen, konstruktiven Holzschutz entscheiden, um es vor Insekten-, Pilz- und Fäulnisbefall zu schützen. Wie es richtig geht und welche Sanierungskonzepte es für bereits vorhandene Holzschäden gibt, beurteilt und weiß ein Bausachverständiger.
Bauschäden
Risse in der Wand, Wasserflecken und Schimmelpilzbefall mindern den Wert einer Immobilie, denn sie greifen über kurz oder lang die Bausubstanz an. Während einige Schäden auf Alter und Abnutzung eines Gebäudes zurückgeführt werden können, sind andere dem Einsatz minderwertiger Baustoffe und eindringender Feuchtigkeit geschuldet. Für alles gibt es eine Erklärung – und vor allem eine Ursache, die es zu finden und zu beheben gilt.
Gutachten
Woher kommen Bau- und Holzschäden? Haben sie Auswirkungen auf den Wert der Immobilie, die zum Kauf oder Verkauf steht? Wie können sie beseitigt werden und welche Kosten bringt es mit sich? Antworten auf diese Fragen bringt ein Gutachten, das vom Bausachverständigen erstellt wird. Es dient Privat- und Schiedsangelegenheiten, gilt als Empfehlung für Sanierungskonzepte für Neu- und Altbauten und unterstützt bei der Kaufentscheidung.
Inga Bellwinkel
Architektin Dipl.-Ing. (FH)
1998
Diplom der Fachhochschule Aachen
Fachrichtung Architektur
2001
Eintragung in die Liste der Architekten AKNW
Architektenkammer NRW
2012
Sachkundennachweis für Holzschutz am Bau
absolviert an der HBZ Münster
2015
Master of Science Bautenschützerin
absolviert an der Fernuniversität Wismar
2015
Mitgliedschaft im DHBV
Deutscher Holz- und Bautenschutzverband
2016
TüV-Zertifizierung als Sachverständige
Fachgebiet Schimmelpilzschäden in Innenräumen
2017
Öffentlich bestellt und vereidigt als Sachverständige
für Schäden an Gebäuden (AKNW)
2024
Ehrenamtliche Gutachterin
des Gutachterausschusses für Grundstückwerte in der Stadt Duisburg
