Bau-Sach­verständige

Inga Bellwinkel

Inga Björn

Erfahrung seit 1998

Seit 1998 bin ich als Architektin und Bauleiterin am Bau tätig, mein Schwerpunkt liegt hier in der objektbezogenen Detail- und Ausführungsplanung.

Im Laufe der Jahre habe ich sehr viele Baumängel oder Pfusch gesehen, alte Schäden aufgedeckt oder missratene Sanierungen repariert.

Die Sanierungsplanung wurde somit Routine und durch zusätzliche Qualifikationen und ein Spezialstudium möchte ich Ihnen mein Wissen als Bausachverständiger anbieten.

Mein Ziel ist es, Ihnen aufzuzeigen, dass vielleicht auch einfache Wege zum Ziel führen, Ihnen entgegen zu kommen und Lösungen aufzuzeigen, die realisierbar sind. Ebenso versuche ich, mit Ihnen zusammen Lösungen zu finden, die kostengünstig sind oder nur eine Schadensvergrößerung mit einfachen Mitteln unterbunden wird.

Holzschäden

Holz ist ein lebendiger Baustoff, der ein Stück Natur ins Zuhause holt. Das macht ihn zu einem beliebten Werkstoff, aber auch angreifbar. Wer sich für Holz entscheidet, muss sich gleichzeitig auch für einen nachhaltigen, konstruktiven Holzschutz entscheiden, um es vor Insekten-, Pilz- und Fäulnisbefall zu schützen. Wie es richtig geht und welche Sanierungskonzepte es für bereits vorhandene Holzschäden gibt, beurteilt und weiß ein Bausachverständiger.

Bauschäden

Risse in der Wand, Wasserflecken und Schimmelpilzbefall mindern den Wert einer Immobilie, denn sie greifen über kurz oder lang die Bausubstanz an. Während einige Schäden auf Alter und Abnutzung eines Gebäudes zurückgeführt werden können, sind andere dem Einsatz minderwertiger Baustoffe und eindringender Feuchtigkeit geschuldet. Für alles gibt es eine Erklärung – und vor allem eine Ursache, die es zu finden und zu beheben gilt.

Gutachten

Woher kommen Bau- und Holzschäden? Haben sie Auswirkungen auf den Wert der Immobilie, die zum Kauf oder Verkauf steht? Wie können sie beseitigt werden und welche Kosten bringt es mit sich? Antworten auf diese Fragen bringt ein Gutachten, das vom Bausachverständigen erstellt wird. Es dient Privat- und Schiedsangelegenheiten, gilt als Empfehlung für Sanierungskonzepte für Neu- und Altbauten und unterstützt bei der Kaufentscheidung.

Inga Bellwinkel

Architektin Dipl.-Ing. (FH)

1998

Diplom der Fachhochschule Aachen

Fachrichtung Architektur

2001

Eintragung in die Liste der Architekten AKNW

Architektenkammer NRW

2012

Sachkundennachweis für Holzschutz am Bau

absolviert an der HBZ Münster

2015

Master of Science Bautenschützerin

absolviert an der Fernuniversität Wismar

2015

Mitgliedschaft im DHBV

Deutscher Holz- und Bautenschutzverband

2016

TüV-Zertifizierung als Sachverständige

Fachgebiet Schimmelpilzschäden in Innenräumen

2017

Öffentlich bestellt und vereidigt als Sachverständige

für Schäden an Gebäuden (AKNW)

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Basierend auf 36 Bewertungen
Frank Winter
Frank Winter
8. April, 2023.
Erstklassige Expertise, unbeirrt, schnörkellos, treffend!
Eberhard Kirste
Eberhard Kirste
21. Februar, 2023.
Kompetent und verlässlich.
S. Simmersbach
S. Simmersbach
30. Dezember, 2022.
Frau Bellwinkel hat für uns ein umfangreiches Gutachten für ein Fertighaus/Holzbau während der Bauphase erstellt. Sie war stets erreichbar, kompetent und zuverlässig. Es wurden Proben genommen, detaillierte Fotos gemacht und sehr präzise gearbeitet. Das Gutachten hat uns sehr geholfen. Wir waren mehr als zufrieden und würden immer wieder mit ihr zusammenarbeiten.
Vincent de Jong
Vincent de Jong
28. Oktober, 2022.
Ich kann Frau Bellwinkel sehr empfehlen. Sie hat uns geholfen, ein Problem bei einem Renovierungsprojekt auf effektive Weise zu lösen. Sie hat schnell auf alle unsere Nachrichten reagiert und war kurzfristig verfügbar, um vorbeizukommen und die Situation zu überprüfen. Ihr Bericht war gründlich und professionell und sie arbeitete gut mit dem Renovierungsunternehmen zusammen, um eine pragmatische und faire Lösung für die Probleme zu finden. Sollten wir in Zukunft wieder ein Problem mit einem Renovierungsprojekt haben, würde ich nicht zögern, sie wieder zu beauftragen.
Daniel Thomas
Daniel Thomas
5. Oktober, 2022.
Wir sind super zufrieden Wir wurden sehr gut beraten Sehr zu empfehlen und super freundlich 😊👍
Dietmar Fischer
Dietmar Fischer
30. Juni, 2022.
Frau Bellwinkel hat heute für eine große Wohnungseigentümergemeinschaft die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durchgeführt. Die Abnahme wurde von ihr fachlich kompetent, strukturiert und fair durchgeführt. Vielen Dank dafür. Als Hausverwalter kann ich hier ganz klar meine Empfehlung aussprechen.
Doc Luck
Doc Luck
12. Mai, 2022.
Sehr nette und kompetente Analyse des Gebäudes
Clemens Rapp
Clemens Rapp
22. April, 2022.
Frau Bellwinkel ist eine absolut kompetente und profesionelle Bausachverständige. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit Ihr zusammen und haben verschiedenste technische Fragestellungen gemeinsam abgearbeitet. Neben dem technischen Wissen hat Frau Bellwinkel immer den Blick für die wesentlichen "Red Flags" einer Immobilie, insbesondere bei den technischen Gutachten. Darüber hinaus werden die Beauftragungen immer fristgerecht fertiggestellt. Wir sind sehr zufrieden und können Frau Bellinkel jederzeit empfehlen. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit.
Georg Alfes
Georg Alfes
10. November, 2021.
Frau Bellwinkel hat für uns eine Zustandsbeurteilung und Sanierungskostenabschätzung zu einem recht außergewöhnlichen Objekt erstellt. Sie hat sich für unser Anliegen wirklich Zeit genommen, ist auf alle Fragen eingegangen, hat eigene Anregungen und Ideen eingebracht und am Ende einen Bericht erstellt, der uns wirklich weiterbringt. Wir würden Frau Bellwinkel jederzeit weiterempfehlen!
R Kamp
R Kamp
8. November, 2021.
Frau Bellwinkel hat mich beim Kauf eines Altbaus (Mehrfamilienhaus, Bj 1930) sehr gut beraten. Dabei zeichnete sie sich durch "genaues Hinsehen" in Kombination mit großem Sachverstand aus. Besonders hilfreich für mich waren auch ihre Erläuterungen und das Aufzeigen verschiedener Lösungsmöglichkeiten für einen konkreten Sanierungsbedarf im Keller (Feuchtigkeit). Durch die Beratung von Frau Bellwinkel habe ich viele wertvolle Informationen erhalten und eine positive Kaufentscheidung getroffen. Danke, Frau Bellwinkel!

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